Агентство недвижимости в Дубае и ОАЭ | Fivedunes

Недвижимость
в Дубае

О компании
Агентство недвижимости Five Dunes Estate - это профессиональные брокеры c большим опытом работы в Объединенных Арабских Эмиратах. Наша миссия - предлагать клиентам только тщательно отобранные объекты. Наша цель - помочь клиентам приобрести лучшую недвижимость
Фото руководителя

В нашем бутик-агентстве Ваши индивидуальные потребности и запросы становятся нашим приоритетом. Мы уделяем особое внимание каждому клиенту, стремясь предложить решения, которые соответствуют Вашим требованиям

Наше агентство стремится к долгосрочным отношениям, основанным на взаимном доверии и честности. Мы гордимся своей репутацией надежного и ответственного партнера, который работает в Ваших интересах

Мы предлагаем полный и широкий спектр услуг, включающих поиск и подбор эксклюзивных объектов, профессиональное проведение сделок, консультации по финансовым и юридическим вопросам, а также управление или дальнейшая перепродажа недвижимости. Мы также гарантируем полную конфиденциальность и безопасность всех наших клиентов

Наши опытные и профессиональные брокеры нацелены на то, чтобы сделать процесс покупки недвижимости простым, прибыльным и безопасным

1 спальные апартаменты в Creek Gate Tower 1
Creek Gate представляет собой жилой комплекс, построенный компанией Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour и состоящий из двух башен:…
Район
Dubai Creek Harbour (Дубай Крик Харбор)
Застройщик
EMAAR Properties
1
1
63 м2
1-спальные апартаменты в La Rive
Новейший роскошный комплекс от застройщика Meraas Holding, La Rive La Mer Building 1, 2, 3 расположен в живописном районе Порт-де-ла-Мер…
Район
Port De La Mer (Порт Де Ла Мер)
Застройщик
MERAAS
1
1
68 м2
3-спальные апартаменты в City Walk
City Walk — это один из новых жилых районов в Дубае от одного из известнейших застройщиков MERAAS, построенный по принципу…
Район
City Walk (Сити Волк)
Застройщик
MERAAS
3
4
199 м2
1 спальные апартаменты в Creek Gate Tower 1
Creek Gate представляет собой жилой комплекс, построенный компанией Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour и состоящий из двух башен:…
Район
Dubai Creek Harbour (Дубай Крик Харбор)
Застройщик
EMAAR Properties
1
1
63 м2
1-спальные апартаменты в La Rive
Новейший роскошный комплекс от застройщика Meraas Holding, La Rive La Mer Building 1, 2, 3 расположен в живописном районе Порт-де-ла-Мер…
Район
Port De La Mer (Порт Де Ла Мер)
Застройщик
MERAAS
1
1
68 м2
3-спальные апартаменты в City Walk
City Walk — это один из новых жилых районов в Дубае от одного из известнейших застройщиков MERAAS, построенный по принципу…
Район
City Walk (Сити Волк)
Застройщик
MERAAS
3
4
199 м2
3-х спальная вилла в Haven
Уютная 3-комнатная вилла в Haven предлагает идеальное сочетание приватности и комфорта. Окруженная зеленью и спокойной атмосферой, она является идеальным семейным…
Район
Dubailand (Дубайленд)
Застройщик
Aldar
3
4
2785 м2
1-спальный дуплекс в Samana California 2
Современный 1-комнатный дуплекс в Samana California 2 сочетает в себе стиль и функциональность. Уникальные жилые пространства, современный дизайн и доступ…
Район
Al Furjan (Аль Фурджан)
Застройщик
Samana Developers
1
2
120 м2
2-спальный дуплекс в Samana California 2
Просторный 2-комнатный дуплекс предлагает идеальное решение для семей, ищущих комфорт и современный дизайн. С открытой планировкой, высококачественной отделкой и доступом…
Район
Al Furjan (Аль Фурджан)
Застройщик
Samana Developers
2
2
190 м2
5-ти спальный пентхаус в Central Park Plaza
Central Park Plaza, новый проект компании Meraas Holding в City Walk. Этот жилой проект представляет собой воплощение роскоши, предлагая первозданный…
Район
City Walk (Сити Волк)
Застройщик
MERAAS
5
6
669 м2
4-х спальный пентхаус в Elara
Elara at Madinat Jumeirah Living (MJL) от Meraas — это великолепное дополнение к жилому комплексу с широким выбором квартир с…
Район
MJL - Madinat Jumeirah Living (Мадинат Джумейра Ливинг)
Застройщик
MERAAS
4
4
341 м2
5-спальный пентхаус в One Canal Casa
Casa Canal — это новый роскошный комплекс от AHS Properties, расположенный на Дубайском водном канале рядом с парком Сафа, состоящий…
Район
Al Safa (Аль Сафа)
Застройщик
AHS Properties
5
7
890 м2
Районы Дубая
Быстрая
консультация
Заполните форму и наш агент свяжется с вами в ближайшее время
Телефон
Отзывы клиентов
Дмитрий
Дмитрий
г. Волгоград

Спасибо за работу 🤝 Хотел отметить ваш высокий уровень профессионализма и качество коммуникации. Пройти с вами сделку было достаточно комфортно и приятно

Алексей
Алексей
г. Санкт-Петербург

Я провел не один день исследуя рынок самостоятельно и пытаясь сработаться с другими брокерами, но вы со своим профессионализмом просто не оставили выбора, настолько все четко, быстро и отлажено, что еще раз искренняя вам благодарность за вашу работу!

Лариса
Лариса
г. Москва

Виктория, огромное спасибо за Вашу помощь во всем! ❤️ Вы нас на каждом этапе так поддерживаете!

Юлия
Юлия
г. Красноярск

Огромная благодарность Вашей компании за работу! Вы сделали просто невероятное, я до сих пор не могу поверить, что все это случилось. Всех Вам благ и процветания!

Марина
Марина
г. Екатеринбург

Спасибо за вашу оперативную помощь в любых сложных вопросах: юридическое сопровождение, перевод денежных средств 😰 всё это очень останавливало меня и Если бы не Вы , возможно я бы не решилась на сделку!!!! Теперь смело рекомендую Вас своим знакомым!!! 🙌 Спасибо что встретили в аэропорту и помогли с договором ! Спасибо что подобрали Peninsula на лучших условиях, Я в ВОСТОРГЕ ОТ ПОКУПКИ!!! И конечно теперь только к Вам!!!!! 🙌 🙌 🙌

Вопросы-ответы
Какие документы нужны для покупки недвижимости?

Основной документ — это действующий загранпаспорт, дополнительно некоторые документы могут потребоваться у различных застройщиков.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества это: — беспроцентная рассрочка 0% до 7 лет — возможность быстрого получения ВНЖ для Вас и Вашей семьи — налог 0% на покупку, продажу, сдачу в аренду — стабильность валюты — курс дирхама ОАЭ привязан к доллару — 100% право собственности.

Можно ли купить недвижимость удаленно?

Да, для покупки недвижимости Вам не обязательно прилетать и физически присутствовать в ОАЭ. Вся документация по сделке подписывается как электронно, так и посредством курьерской доставки в любую точку мира.

Какие основные этапы сделки при покупке недвижимости?

Первый этап — бронь квартиры, для оформления сделки от Вас нужен только загранпаспорт, далее застройщик готовит документы — Резервационную форму и инвойс (счет) на оплату первого платежа. Далее после получения первого платежа следующим этапом застройщик готовит контракт SPA (Sales&Purchase Agreement), который направляет Вам электронно либо в оригинале курьером в любую точку мира. После того, как Вы подписали контракт и направили его в ответ застройщику он также подписывает со своей стороны и регистрирует этот контракт в DLD (Dubai Land Department — земельный департамент Дубая). Регистрация занимает в среднем 10-30 дней, после этого Вам на электронную почту приходит электронный документ — свидетельство о собственности на недвижимость.

Что Вы получаете, помимо самой недвижимости?

Вы получаете полностью готовую к заселению квартиру/таунхаус/виллу с чистовым ремонтом, отделкой санузлов, встроенной кухней, чаще всего с бытовой техникой. Также бесплатно Вы получаете одно парковочное место на паркинге (или больше чем одно, в зависимости от типа недвижимости и количества спален). А также всю прилегающую к жилому комплексу инфраструктуру, а это всегда бассейн, тренажерный зал, дополнительно в зависимости от комплекса это могут быть сауны, хамам, теннисные, баскетбольные корты, спортивные площадки, зоны для барбекю, кинотеатры, коворкинг зоны, переговорные комнаты, услуги по выгулу домашних питомцев, уборка квартир и многое другое.

Как рассчитываются коммунальные платежи и что такое Service Charge?

Плата за обслуживание в Дубае называется Service Charge – уборка и обслуживание территорий, бассейн, тренажерный зал, охрана и т.д. Этот сбор оплачивается заранее, за полгода либо год вперед, в среднем по Дубаю составляет от 12 до 20 AED за квадратный фут в год (от 5,000 AED в год за студию). Индивидуально же оплачивается электричество и вода каждый месяц, в зависимости от потребления, в среднем 300-450 AED в месяц. Кондиционер может быть включен в Service Charge, либо оплачивается также индивидуально каждый месяц, от 150 AED в месяц.

Нужна ли сразу 100% оплата всей стоимости?

Только если Вы сами этого хотите. Вы можете оплатить всю сумму сразу, либо же воспользоваться рассрочкой от застройщиков, т.к. в ОАЭ все застройщики предлагают беспроцентную рассрочку, некоторые из них до конца строительства, а некоторые дают возможность оплаты и на несколько лет после завершения. Оплата рассрочки происходит в зависимости от условий застройщика, равными долями каждый месяц или раз в квартал, раз полгода или раз в год. Оплата всегда происходит на escrow счет застройщика.

Какие существуют способы оплаты недвижимости?

Основной вариант оплаты — это оплата банковским SWIFT переводом со своего расчетного счета на расчетный счет продавца. Также возможна оплата наличными, оплата криптовалютой или оплата по кредитной карте (по ссылке или физически в офисе застройщика).

Как получить ВНЖ за покупку недвижимости в Дубае?

На сегодняшний день есть два вида ВНЖ, которое можно получить за покупку недвижимости в Дубае. Первый вид — ВНЖ на 2 года при покупке недвижимости на сумму более 205,000$. Второй — Golden visa (золотая виза), которая выдается на 10 лет при покупке недвижимости на сумму более 550,000$. Каждый из них далее можно продлевать на этот же срок.

Какие преимущества дает ВНЖ?

ВНЖ дает право свободно проживать на территории ОАЭ и при необходимости арендовать квартиру на долгий срок, также Вы сможете открыть международный банковский счет в местном банке и иметь экономическую защищенность, Вам и Вашей семье будут доступны услуги медицины и образования в лучших школах, детских садах и университетах, Вы получите возможность свободно путешествовать и подавать документы на получение виз прямо в ОАЭ и много других преимуществ. Имейте ввиду, что ВНЖ Вы сможете оформить также и на членов Вашей семьи.

Скачайте
каталог
Недвижимости 2023 года - это ТОП самых привлекательных объектов недвижимости в Дубае
Мы собрали более 100 лучших проектов Дубая для жизни и инвестиций, куда как жемчужины отобрали лучшие апартаменты и квартиры в Дубае. Мы заботливо структурировали разделы каталога на сегменты по стоимости проекта(от VVIP до Комфорт), стоимости квадратного метра, удаленности от моря. Вы легко можете посмотреть расположение любого из проектов на карте и прочитать описание каждого проекта.
Каталог
Каталог
обновлен
09/11/2023
Услуги агентства недвижимости в Дубае, ОАЭ

Вы хотели бы купить недвижимость через агентство в Дубае? Мы имеем огромный опыт работы в Эмиратах и знаем рынок жилья в ОАЭ изнутри. Своим клиентам наше агентство элитной недвижимости предлагает:

  • подбор оптимальных инвестиционных объектов с учетом личных обстоятельств и предпочтений;
  • проведение сделок по покупке, аренде или продаже жилых, торговых и офисных помещений удаленно или лично, в присутствии покупателя;
  • обслуживание и управление жилыми и коммерческими объектами после продажи;
  • проведение консультаций с привлечением высококвалифицированных юристов;
  • помощь в открытии банковского счета в кредитных организациях ОАЭ и консультации при оформлении финансовых документов.