Сегодня ОАЭ – одно из наиболее привлекательных мест планеты для жизни и инвестиций. Все больше людей хотят купить здесь недвижимость, чтобы выгодно вложить средства или эмигрировать. Число иммигрантов составляет около 88 % от населения страны. Если вам интересно, сколько эмиратов в ОАЭ и их названия, каковы их особенности, в каком из них стоит купить недвижимость, познакомьтесь с нашей статьей.
Подробнее об Арабских Эмиратах
Это федеративное государство на Ближнем Востоке. В состав ОАЭ входят семь эмиратов, в каждом есть свои законы, связанные с операциями с недвижимостью. Существуют перечни территорий, доступных для купли-продажи.
Абу-Даби
Это богатый эмират ОАЭ, где большинство населения имеет высокий достаток. Здесь есть отличные возможности для развития туризма, торговли и сферы услуг. Абу-Даби – бизнес-центр страны, поэтому жилая и коммерческая недвижимость пользуется повышенным спросом. Инвестиция выгодна, если вы хотите купить готовый объект и сдавать его в аренду. Также можно вложиться в строительство для последующей сдачи квартиры или перепродажи в будущем по более высокой цене. Наибольшей популярностью пользуются районы Reem Island, Yas Island, Saadiyat Island, Ghantoot, Al Maryah Island, Marina Island. В них доходность составляет от 6 до 9 %.
Дубай
С 2022 года спрос на квартиры в этом эмирате подскочил почти на 70 %, особенно среди россиян. Дубай популярен у туристов и инвесторов, а потому вторичная недвижимость и новостройки пользуются стабильно высоким спросом. В основном инвесторы выбирают квартиры, апартаменты, виллы и таунхаусы. Доходность таких инвестиций составляет до 8 %. Большинство продаж квартир и апартаментов приходится на районы: Business Bay, Dubai Marina, Downtown Dubai, Dubai Jumeirah. Дома и виллы покупают в Sports City, Nad Al Sheba 3, Wadi Al Safa 5, Jabal Ali1.
Шарджа
В 2014 году этот эмират открыл свой рынок недвижимости для иностранцев. При этом сделка была возможна только как длительный договор аренды сроком на 100 лет. Заключить его могли только лица, имеющие резидентскую визу. Однако в 2022 году в Шардже появились фризоны, где нерезиденты могут приобрести недвижимость в полноправную собственность.
Рас эль-Хайма
Одноименная столица эмирата – популярный курортный город. Здесь есть все необходимое для роскошного отдыха и развития сопутствующих направлений бизнеса. В эмирате утвержден список территориальных зон, в которых иностранцы могут покупать недвижимость в полную частную собственность. Это может стать выгодной инвестицией, так как эмират предоставляет возможность получения ВНЖ на 12 лет. Большинство инвесторов выбирают Аль-Рафаах, Дафан Аль Накхил, Мина Аль Араб, Остров Аль-Марджан.
Аджман
С 2006 – 2008 гг. в этом эмирате можно покупать недвижимость, не являясь резидентом страны. Город Аджман – столица эмирата, небольшой курорт, сочетающий комфорт и спокойствие. Местная недвижимость стоит дешевле, чем в Дубае и Абу-Даби. Здесь предпочитают селиться люди с пассивным доходом, пенсионеры и фрилансеры. На рынке представлены как скромные объекты недвижимости, так и роскошные апартаменты премиум-класса.
Фуджейра
Это один из наиболее красивых и живописных эмиратов, который привлекает множество туристов. Здесь царит более размеренная жизнь, но есть перспективные направления для развития бизнеса. На карте вы увидите, что у эмирата нет территории в Персидском заливе. Береговая линия находится на востоке п-ова Мусандам. Обычно покупатели выбирают квартиры в новостройках, виллы, таун-хаусы. Наиболее перспективные районы для инвестиций: прибрежный Мирба, Аль-Фасель, Сакамкам, Мерашид.
Специалисты Five Dunes Estate помогут выбрать вариант недвижимости в ОАЭ, соответствующий вашим пожеланиям. В нашем каталоге представлены лоты для жизни и выгодных инвестиций.
